2025타경53547 [1] 물건 사진

본오동 근린시설 경매 — 경기도 안산시 상록구 본오동 770-15 (2025타경53547 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 본오동 770-15
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가15억 6,988만원
최저매각가격15억 6,988만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적151.62㎡
대지면적287.2㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일15억 6,988만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ‘각골초등학교’ 북측 인근에 위치하는 토지 건물로 주위는 근린생활시설 다가구 다세대 관공서 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건은 서측으로 폭 25미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,699만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,423만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

본오동 근린시설 경매 2025타경53547 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 6,988만원의 10%인 약 1억 5,699만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,988만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 6,988만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,423만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53547 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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