2025타경9977 [1] 물건 사진

압량읍 과수원 경매 — 경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-1 에이동,시동 (2025타경9977 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 압량읍 금구리 6-1 에이동,시동
용도과수원 (단독주택, 대지, 도로, 임야, 전, 창고) · 토지
감정가23억 935만원
최저매각가격23억 935만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적142.96㎡
대지면적12059㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일23억 935만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 소재 "현흥초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 부근일대는 순수 농촌지대로서 농가주택, 전,답,과수원 등의 농경지, 축사 등으로 형성 되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스 승강장은 비교적 원거리에 소재하여 제반교통사정 은 대체로 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(2,4,6)은 사다리형에 가까운 토지, 기호(3),(7)은 부정형, 기호(8)은 세장형의 토지 로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 기호(2,4,6,7)은 과수원, 기호(3)은 주거용 건부지, 기호(8)은 도로로 각각 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(2~4,6~8)은 북동측으로 폭 약 2~3미터의 비포장 농로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(상수원보호구역 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 3,093만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,340만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

압량읍 과수원 경매 2025타경9977 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 935만원의 10%인 약 2억 3,093만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 935만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 935만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 142.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,340만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9977 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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