2026타경4988 [1] 물건 사진

대림동 다세대 경매 — 서울특별시 영등포구 대림동 942-39 제3층 제301호 (2026타경4988 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 대림동 942-39 제3층 제301호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,500만원
최저매각가격3억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적49.28㎡
대지면적29.62㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 1,500만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대림중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2008.02.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,113만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

대림동 다세대 경매 2026타경4988 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,500만원의 10%인 약 3,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,113만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4988 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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