2025타경52712 [1] 물건 사진

양벌동 다가구주택 경매 — 경기도 광주시 양벌동 354 (2025타경52712 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 양벌동 354
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가23억 9,020만원
최저매각가격23억 9,020만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적760.89㎡
대지면적1011㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일23억 9,020만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""양벌초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 양호함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 도보 5분이내 거리에 마을버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 서측 및 동측 인접지보다 다소 높은 완경사의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측 및 남동측 일부가 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 3,902만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,038만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

양벌동 다가구주택 경매 2025타경52712 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 9,020만원의 10%인 약 2억 3,902만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 9,020만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 9,020만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 760.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,038만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52712 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기