1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 2호 선 완정역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2012.05.25) 외 벽 : 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태 '오피스텔'로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 소화전 등을 구비하였음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지를 '연립주택 및 오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~1
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)
791만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
마전동 오피스텔 경매 2026타경500570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,110만원의 10%인 약 1,211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,477만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 791만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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