1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "근남면사무소" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 일련번호(1,3) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 일련번호(3,4) : 부정형의 평지로서 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1,3) : 북서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나 일련번호(1,3)을 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역) , 일반상업지역(2017-07-13)(일반상 업지역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(울진 수산리 굴참나무)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,409만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,496만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
근남면 근린주택 경매 2025타경10346 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,088만원의 10%인 약 2,409만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,088만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,088만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,496만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (0일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10346 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10346 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2025타경10346/1/사진/0.jpg?w=512)