2025타경10252 [1] 물건 사진

후포면 임야 경매 — 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-74 (2025타경10252 [1] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-74
용도임야 (전) · 토지
감정가9억 5,956만원
최저매각가격3억 2,913만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3335㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일9억 5,956만원유찰
22026-06-19매각기일6억 7,169만원유찰
32026-07-24매각기일4억 7,018만원변경
42026-09-11매각기일4억 7,018만원유찰
52026-10-23매각기일3억 2,913만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 ""후포터미널"" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 일련번호(1,4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(2,3,5) : 남동측의 출입로를 통하여 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1~5) : 부정형의 완경사지로서 잡종지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1,4) : 도로에 접하지 않는 맹지임. 일련번호(2) : 세로(가)에 접함. 일련번호(3) : 세로(불)에 접함. 일련번호(4) : 맹지이나 건축허가상 도로임. 일련번호(5) : 세로(불)에 접하고 건축허가상 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역) , 제1종일반주거지역(2017-07-13) (제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,956만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,913만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3335㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 95만원입니다.
2025타경10252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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