1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 ‘무장3리회관’ 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공장 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수
준임.
형태 및 이용상태 대체로 정방형의 자체지반 평탄한 토지로저 상업용건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하며, 동측 인근으로 왕복 4~5차선의 포장도로가
통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-03-25), 일반공업지역, 지구단위계획구역(2020-01-23), 대로3류(폭 25m~30m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(200m일
부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(서산일반산
업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관
한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이 없음.
기
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,529만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,702만원
평당 감정가(건물면적 기준)
716만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
지곡면 근린시설 경매 2025타경573 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,289만원의 10%인 약 2,529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,702만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,328만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,289만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 486.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 716만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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