1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재, ""파주초등학교"" 남측 인근에 위치하는 통칭 '그린캐슬' 제2동 제2층 제203호로서, 주위는 다세대주택, 농경지, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제203호 로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등을 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(파주초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-
7245)<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62763 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,600만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,495만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
파주읍 다세대 경매 2025타경62763 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,000만원의 10%인 약 2,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,200만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,495만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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