1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운초등학교"서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임
교통상황 본건 인근까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제14층 제1403호로서, (사용승인일 : 2019.08.01) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 서측으로 약 8미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사용제한구역(전부제한지역),<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권<수도권정비계획법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,000만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
작전동 오피스텔 경매 2026타경502279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,700만원의 10%인 약 2,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502279 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경502279 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경502279/1/사진/0.jpg?w=512)