1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 '홍주요양병원' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 시가지 근교에 위치한 읍소재지 내 농촌지대로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완만한 경사지로 주상용건부지임.
기호(2),(3) : 부정형의 완만한 경사지로 도로임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 3~4m의 포장된 세로와 접하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
기호(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외 수목 등 및 관정이 소재하여 감정평가하였으나, 소유미상인 바 유의요함.
공부와의 차이 기호(2),(3)은 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘도로’임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경15873 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,915만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,408만원
평당 감정가(건물면적 기준)
962만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
홍성읍 근린시설 경매 2025타경15873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,154만원의 10%인 약 5,915만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,408만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 723만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 414.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 962만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (47일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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