1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 웅진동 소재 "웅진예미지아파트" 단지내에 소재하는 구분소유부종산(아파트)로서, 부근은
아파트, 연립주택, 다세대주택, 미개발농지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 북동측 인근 문화회관 주변에는
공주의료원, 금성여자고등학교, 시립도서관, 시민운동장, 송산리고분군, 공주박물관 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 단지내까지 차량진입 가능하며. 제반 편익시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아
대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 ■ 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 공동주택(아파트) 중 11층 1101호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시 2중창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지이며, 아파트 8개동(423세대) 규모의 공동주택용지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 북서측을 통과하는 25m 정도의 포장도로에서 남서측의 8m 정도의 포장도
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 45만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,134만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
웅진동 아파트 경매 2024타경261 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,350만원의 10%인 약 1,435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 45만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,134만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경261 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.