계룡면 근린시설 경매 — 충청남도 공주시 계룡면 영규대사로 383-1 (주건축물제1동) (2024타경1417 [1] 공주지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 공주시 계룡면 영규대사로 383-1 (주건축물제1동) |
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| 용도 | 근린시설 (답, 대지, 임야) · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 19억 740만원 |
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| 최저매각가격 | 19억 740만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-01-20 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 180.05㎡ |
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| 대지면적 | 3557㎡ |
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| 관할법원 | 공주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-01-20 | 매각기일 | 19억 740만원 | 예정 |
| 2 | 2026-01-27 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 유평리 소재 "방천골전원주택단지" 내에 위치하며, 부근은 획지 및 가로망이
정비된 신흥 주택지대로서, 자연림하단 구릉지를 정비하여 전원주택단지로 조성하였으며, 인근으로는 자연부락,
경지정리된 농지, 계룡면소재지, 계룡저수지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) 사다리형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임.
■ 일련번호 2) 부정형의 완경사 토지이며, 창고용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 3) 사다리형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임.
■ 일련번호 4,5) 2필 1단의 삼각형 완경사 토지이며, 업무용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 7) 세장형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임.
■ 일련번호 8) 부정형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임.
인접 도로상태 ■ 일련번호 1) 북동측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
■ 일련번호 2,3,8) 남동측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
■ 일련번호 4,5) 북측으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1417 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1억 9,074만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 3,502만원 |
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자주 묻는 질문
- 계룡면 근린시설 경매 2024타경1417 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 19억 740만원의 10%인 약 1억 9,074만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 19억 740만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 740만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 180.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,502만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-01-20 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2024타경1417의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.