1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "일산동구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 정발산역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 중 7층 735호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태 오피스텔 1개호로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(20
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
896만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,272만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,230만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
장항동 오피스텔 경매 2026타경61248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,960만원의 10%인 약 896만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,272만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,230만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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