1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "성정공원" 북측 인근에 위치하는 프라지움9차 제8층 제811호(전유면적49.9631㎡)로서, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 12층 중 제8층 제811호(사용승인일 : 2017.05.12) 로서 외 벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.
이용상태 아파트(방1, 화장실1, 거실, 주방, 드레스룸 등)로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 주변으로 제반도로와의 접근이 가능하고, 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
907만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
두정동 오피스텔(주거용) 경매 2026타경10516 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,700만원의 10%인 약 1,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 907만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10516 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10516 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10516/1/사진/0.jpg?w=512)