1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 동측 인근에
위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
주위 환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통
이며, 남동측 원거리에 평택제천간고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 1층 110호로서
(사용승인일:2024.4.2.)
외 벽:복합판넬, 강화유리 등 마감.
내 부:시멘트몰탈위 페인트칠, 아스타일 등 마감.
창 호:강화유리창호로 본 건물의 현상 보통임.
이용상태 지원시설(근린생활시설)이며, 현황 공실임.
설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 시스템 냉난방 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설)
건부지임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,356만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,495만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,005만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
고덕면 근린시설 경매 2025타경42103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,564만원의 10%인 약 2,356만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,495만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,564만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,005만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.