1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""성호박물관"" 북측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 2층 201호로서
외벽 : 석배 및 스톤코트 마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약15미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기
관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
시도지정문화유
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,029만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,203만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,877만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
일동 다세대 경매 2025타경52839 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 290만원의 10%인 약 1,029만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,203만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,877만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52839 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52839 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경52839/1/사진/0.jpg?w=512)