1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “예술회관역” 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "예술회관역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 18층 건물 내 제4층 제412호로서, 외 벽 : 인조석 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이 새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 옥내소화전 설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지입니다.
인접 도로상태등 대상물건 남측 및 동측으로 소로변에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
790만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,383만원
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2025타경513801 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,900만원의 10%인 약 790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,383만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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