2026타경15096 [1] 물건 사진

광시면 단독주택 경매 — 충청남도 예산군 광시면 은사리 311-3 (2026타경15096 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 예산군 광시면 은사리 311-3
용도단독주택 (대지, 도로, 임야) · 주거시설
감정가19억 6,385만원
최저매각가격19억 6,385만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적554.97㎡
대지면적22079㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일19억 6,385만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 광시면 은사리 소재 '은사소류지' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 자연림, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하느 군 외곽지역으로서 대중교통상황은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 기호 1: 가장형 토지로 단독주택 건부지 기호 2: 부정형 토지로 단독주택 건부지, 일부 도로 기호 3: 부정형 토지로 주거용 부속토지 기호 6: 부정형 토지로 정원 등 기호 7: 부정형 토지로 도로 등임. 인접 도로상태 기호 1: 북동측으로 기호 7 도로에 접함 기호 2: 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함 기호 3: 지적상 맹지이나 인접토지(기호 2)를 통해 진출입 가능함 기호 6: 지적상 맹지이나 인접토지(기호2, 7)를 통해 진출입 가능함 기호 7: 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1(은사리 311-2), 기호 2(은사리 311-3), 기호 7(은사리 311-6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(광시32(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 9,639만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,170만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

광시면 단독주택 경매 2026타경15096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 6,385만원의 10%인 약 1억 9,639만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 6,385만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 6,385만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 554.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,170만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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