1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평3리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단
독주택, 주거나지 및 자연림 등이 소재하는 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통시 됩
니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황
은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 남측하향 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, 기준시점 현재
주거용 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> ,
자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 입니다
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,639만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,474만원
평당 감정가(대지면적 기준)
805만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
능평동 단독주택 경매 2025타경52621 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,392만원의 10%인 약 5,639만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,474만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 559만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,392만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 331㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 805만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52621 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52621 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경52621/1/사진/0.jpg?w=512)