1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안호수초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용 건물, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주상복합지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 중 35층3502호로서, (사용승인일 : 2018.06.25.) 외벽 : 대리석패널붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 지역난방에 의한 난방설비, 소화전설비, 무인경비시스템, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 10차선, 남측으로 왕복 8차 및 북서측으로 왕복 4차선인 아스콘포장도로 에 접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10633 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,229만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
불당동 오피스텔 경매 2026타경10633 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,600만원의 10%인 약 3,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.