2025타경256 [1] 물건 사진

상면 기타건물 경매 — 경기도 가평군 상면 청군로 824 (2025타경256 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 가평군 상면 청군로 824
용도기타건물 (주유소(위험물시설), 주유소용지, 주차장용지) · 업무상업시설
감정가8억 9,165만원
최저매각가격8억 9,165만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적157.3㎡
대지면적1762㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일8억 9,165만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 항사리 소재 '항사리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 용이하고 37번 국도에서 직접 진출입이 가능하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 기호(1):부정형 평지로, 주유소 건부지임. 기호(3):부정형 평지로, 주유소 부속토지임. 인접 도로상태 본건 전체로 보아 서측으로 37번 국도와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2025-07-18)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,917만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,874만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

상면 기타건물 경매 2025타경256 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,165만원의 10%인 약 8,917만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,165만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,165만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 157.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,874만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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