1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '도시철도1호선 명륜역' 북서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도(명륜역)이 소재하여
제반 교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상9층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재 및 스톤코트 마감 등,
창호 : 샷시 창의 구조임.
이용상태 공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재경보 등이 되어 있으며, 도시가스설비, 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별
최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이 -.
기타참고
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
175만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,225만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,333만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
온천동 다세대 경매 2025타경22316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,749만원의 10%인 약 175만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,225만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,749만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,333만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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