1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 청도군 운문면 봉하리 소재 '봉산마을' 동측 원거리에 위치하고 있 으며, 주위는 지방도(921번) 주변 산간농촌지역으로 대부분 임야 및 하단부 농경지, 농가 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 토지는 산림지대 고지에 위치하고 있고 맹지상태로 차량 접근 할 수 없으며, 서측 원거리 일대로 지방도(921번)가 남북으로 형성되어 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 불편함.
형태 및 이용상태 토지 내 굴곡을 이루며 대체로 서측 하향 급경사 지세를 이루고 있는 부정형의 임야로서, 임지상에 자연림상태의 입목이 자생하고 있음.
인접 도로상태 '맹지'상태임.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12- 30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,367만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,566만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,959원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
운문면 임야 경매 2025타경9322 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,665만원의 10%인 약 1,367만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,566만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,888만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,665만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 154711㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,959원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9322 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.