1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 동측 고덕로에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제10층 제1069호, 제1070호로서, 외벽 : 글라스 커튼월 및 복합패널 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.
이용상태 기호(1~2) 공히 공부상 공장(지식산업센터)임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기초하여 표기하니 입찰시 참고하시기 바랍니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스크링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 해창리 1277-1, 해창리 1277-2 두필지 일단으로 이용중이며, 가장형의 평지로 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 중로3류(폭 12~15m), 서측 및 동측으로 소로3류(폭 8
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,561만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 927만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,416만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2026타경50525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,610만원의 10%인 약 1,561만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 927만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,416만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50525 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경50525/2/사진/0.jpg?w=512)