1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 장성군 진원면 진원리 소재 '묘동마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 농기계 및 소형차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 폭 약 3m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 관정 1기가 소재함.
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,491만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
진원면 답 경매 2025타경8121 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,908만원의 10%인 약 2,491만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,908만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,908만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2059㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8121 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.