1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 '한국농어촌공사 장성지사' 동측 인근에 위치하는 '대흥 엘리젠아파트' 제101동 제1103호(전유면적: 84.9782㎡)로서, 주위는 아파트, 주거나지 및 농경지, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제16층 건 중 제11층 일부 (제101동 제1103호)로서, 2020년 12월 17일 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 일련번호 1(가) : 남향의 계단식 아파트로 이용중임.
설비내역 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,081만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
장성읍 아파트 경매 2026타경31153 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,800만원의 10%인 약 2,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,081만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.