1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 마장면 표교리 소재 ‘표교보건진료소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 소규모 창고 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 북측으로 국도 42호선이 통과하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 대체적으로 평지의 부정형 토지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,205만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,437만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
마장면 답 경매 2025타경30101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,053만원의 10%인 약 1,205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,437만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,141만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,053만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3699㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.