2025타경63748 [1] 물건 사진

상지석동 다세대 경매 — 경기도 파주시 상지석동 607 1층102호 (2025타경63748 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 상지석동 607 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,200만원
최저매각가격1억 3,328만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-03
진행상태진행중
대지면적66.26㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일2억 7,200만원유찰
22026-04-16매각기일1억 9,040만원유찰
32026-05-21매각기일1억 3,328만원유찰
42026-06-25매각기일2억 7,200만원유찰
52026-07-30매각기일1억 9,040만원유찰
62026-09-03매각기일1억 3,328만원매각
72026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-27대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 파주시 상지석동, 경의중앙선 운정역 동측 인근에 위치하고, 주위는 주로 다세대주택이 입지해 있고 그 외곽은 농경지인 지역임. 교통상황 경의로에서 약 2km 거리에 위치하고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2019. 4. 17. 사용승인) 중 1층 102호로 외벽 ; 외장타일 및 드라이비트마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임. 이용상태 주거용으로 이용 중임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 ㄸ은 도로 일부포함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,333만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)9,330만원
평당 감정가(대지면적 기준)1,357만원

자주 묻는 질문

상지석동 다세대 경매 2025타경63748 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,328만원의 10%인 약 1,333만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,330만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,328만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 66.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,357만원입니다.
2025타경63748 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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