1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 하동군 금남면 대도리 소재 "대도마을" 북측 근거리 및 남측 인근에 위치하며, 부근은 토지임야, 농경지, 단독주택, 펜션 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 소재 대도섬은 신노량항(하동군 금남면 노량리)에서 하루 왕복6회, 편도 약 15분 소요되는 배편(차 량 도선 가능) 있으며, 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편 및 도로사정 등을 고 려할때 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 일부 서하향 경사지인 유사사다리형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(3) : 일부 서하향 경사지인 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(4),(9) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(5) : 삼각형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(6) : 장방형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(7),(8),(11) (15),(17) : 부정형 토지로 현황 "토
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
459만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
금남면 임야 경매 2026타경178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,588만원의 10%인 약 459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,588만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,588만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1248㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경178 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경178/3/사진/0.jpg?w=512)