1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 하동군 옥종면 양구리 소재 양구마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주
택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 차량 접근 곤란하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 대부분 지상에 대나무 등이 자생하는 주거나지입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 소폭의 진입로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, 공장설립
승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)에 속합니다.
제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 제시외수목(감나무)이 식재되어 있습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-20에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2018-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
326만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,282만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
옥종면 대지 경매 2025타경773 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,260만원의 10%인 약 326만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,282만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,504만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,260만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 913㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경773 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-20에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경773 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경773/1/사진/0.jpg?w=512)