1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 하동군 옥종면 양구리 소재 양구마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주
택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 차량 접근 곤란하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 대부분 지상에 대나무 등이 자생하는 주거나지입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 소폭의 진입로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, 공장설립
승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)에 속합니다.
제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 제시외수목(감나무)이 식재되어 있습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경773 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,260만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
옥종면 대지 경매 2025타경773 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,657만원의 10%인 약 466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,260만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,504만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,657만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 913㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경773의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.