2026타경10503 [1] 물건 사진

진교면 전 경매 — 경상남도 하동군 진교면 진교리 366-1 (2026타경10503 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 하동군 진교면 진교리 366-1
용도전 · 토지
감정가5억 7,272만원
최저매각가격5억 7,272만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적1290㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일5억 7,272만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 '진교면사무소' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 주거용 및 상업용 건부지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건(기호 1) 및 본건 인근(기호 2)까지 차량접근 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호 (1,2) : 평지 내 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 인접 도로상태 기호 (1) : 본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 (2) : 지적도상 맹지이나, 기호 (1) 토지를 통하여 출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)(진교초등학교 및 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2019-10-18)<자연재해대책법> 일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,727만원
평당 감정가(대지면적 기준)147만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

진교면 전 경매 2026타경10503 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,272만원의 10%인 약 5,727만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,272만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,272만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1290㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 147만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10503 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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