2026타경72 [1] 물건 사진

양보면 답 경매 — 경상남도 하동군 양보면 박달리 378-1 (2026타경72 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 하동군 양보면 박달리 378-1
용도답 · 토지
감정가4,623만원
최저매각가격4,623만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1778㎡
관할법원진주지원

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 하동군 양보면 박달리 소재 '봉곡마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 완경사지내 평탄한 토지로서, 현황 답으로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 2차선 도로와 접하여 진출입이 가능하며, 서측으로 농로가 개설되어 있으나 고저차이로 직접 진입은 불가능함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)462만원
평당 감정가(대지면적 기준)9만원

자주 묻는 질문

양보면 답 경매 2026타경72 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,623만원의 10%인 약 462만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,623만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,623만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1778㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
2026타경72 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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