1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 "부산환경공단서부사업소" 서측 인근에 위치하며,
부근은 시가지주변 경지정리지대로 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외 및 남서측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 각각 접하나,
도로보다 약 1.5미터 저지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(12M도로)(접합), 개발제한구역<개발제한구역
의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지
역 지원에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경
보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠,㉡) 및 제시외수목(㉢)이
소재함.
공부와의 차이 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "전" 임.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)
459만원
자주 묻는 질문
구포동 아파트 경매 2024타경110792 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,500만원의 10%인 약 1,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 459만원입니다.
2024타경110792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.