2026타경100104 [1] 물건 사진

만덕동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 만덕동 960 더 래디언트 금정산 103동 8층 801호 (2026타경100104 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 북구 만덕동 960 더 래디언트 금정산 103동 8층 801호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 3,300만원
최저매각가격4억 3,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적84.95㎡
대지면적42.44㎡
준공연도8년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일4억 3,300만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산도시철도 3호선 '만덕역' 북측 인근에 위치하는 더 래디언트 금정산 103동 8층 801호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 '만덕역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건물 내 8층 801호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 이용상태 공동주택(아파트). 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남서하향의 완경사지대 내 택지 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측 및 북서측으로 폭 20m, 북동측으로 폭 23~25m 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비 및 주차장시설이 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2019-12

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,685만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

만덕동 아파트 경매 2026타경100104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,300만원의 10%인 약 4,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,685만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (12일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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