1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 군포시 당정동 소재 '한세대학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대 주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 '당정역(1호선)'이 위치하는 바, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 지상6층 중 제5층 제502호로서, (사용승인:2016.05.31) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택 : 방3, 주방/식당, 거실, 현관, W/C, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,599만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
당정동 다세대 경매 2025타경1963 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,600만원의 10%인 약 2,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,599만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1963 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1963 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경1963/1/사진/0.jpg?w=512)