1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 고서면 고읍리 소재 ""고읍제"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 원거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 전기타(창고등)로 이용 중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남동측에 소폭의 포장진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 전기타(창고 등)로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2-가) ~ 5-라) 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
내,외벽 : 판넬마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태 일련번호 2-가), 3-나), 5-라)
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
975만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,825만원
평당 감정가(건물면적 기준)
146만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
고서면 동물식물시설 경매 2025타경33330 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,750만원의 10%인 약 975만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,825만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,764만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,750만원, 감정가의 45% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 492.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 146만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-04 (33일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33330 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33330 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경33330/1/사진/0.jpg?w=512)