1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 순천시 해룡면 용전리 소재 엑스포대로 율촌터널 입구 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 토지 인근까지 농로가 개설되어 있고 그리 멀지 않은 곳에 여순로와 인덕로 등 간선도로가 통과하고 자동차 전용도로인 엑스포대로 율촌교차로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 대부분 비탈면(법면)이고 일부는 논으로 이용 중이며, 일부는 도수로입니다.
인접 도로상태 맹지입니다. (지적도상 도로에 접하나 자동차 전용도로입니다)
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 보전녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나 일부 &apos;답&apos;으로 이용 중이며, 대부분은 휴경지 상태의 비탈면(법면)이고 일부는 도수로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52485 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
97만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
679만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
해룡면 전 경매 2025타경52485 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 970만원의 10%인 약 97만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 679만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,732만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 970만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 468㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52485의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.