2026타경70538 [1] 물건 사진

장흥면 전 경매 — 경기도 양주시 장흥면 일영리 223-9 (2026타경70538 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 장흥면 일영리 223-9
용도전 · 토지
감정가5억 1,755만원
최저매각가격5억 1,755만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적1482㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일5억 1,755만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 일영리 소재 '일영2리마을회관' 남동측 인근에 위치한 토지로서, 인근은 주택, 농경지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 '교외선 일영역'이 소재하나 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 및 기호2 공히 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전(현황 휴경지) 등임. 인접 도로상태 본건 기호1은 지적상 맹지이며, 기호2 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 기호2 공히 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 제한보호구역, 성장관리권역임. 제시목록 외의 물건 본건 기호1 및 인접토지 경계에 제시외 건물 소재하는 것으로 목측됨. (후첨 사진용지 및 지적개황도 참조) 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 기호2 토지 또는 인근 토지 경계에 후첨 사진용지와 같이 비석이 소재하는

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-06-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,176만원
평당 감정가(대지면적 기준)115만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

장흥면 전 경매 2026타경70538 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,755만원의 10%인 약 5,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,755만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,755만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1482㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70538 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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