1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 이 아파트는 광양시 중동에 소재한 '광양중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 공공기관, 업무용, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 차량출입이 편리하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 중 5층 501호로서 서향계단식임. 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 기타 내장재 마감 등, 창호 : 샷시창틀 유리창임.
이용상태 아파트임.
설비내역 일반적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 방화설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 자루형 평지로서 아파트 부지임.
인접 도로상태등 서측으로 아스팔트 포장중로와 접하는 단지내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50218 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,064만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,055만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2026타경50218 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 640만원의 10%인 약 1,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,448만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 640만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,055만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경50218의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.