1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ""강변어린이공원"" 남측 인근에 위치하며, 주
위는 대규모 아파트단지, 연구소, 동유형의 다가구주택 등으로 형성되어 있는 주택
및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(2) : 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(2) : 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축
사육제한구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발
및중소기업육성미분류, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,433만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,478만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
문지동 단독주택 경매 2025타경2200 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,331만원의 10%인 약 8,433만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,032만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 2,104만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,331만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 384.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,478만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (25일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2200 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2200 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경2200/1/사진/0.jpg?w=512)