1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 위치하는 유성푸르지오 시티 알파동 5층 502호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 주상복합아파 트 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장 및 대전지하철 "유성온천역"이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 ▷철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물중 5층 502호로서, (2014.08.07 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임.
설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주 차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필 일단으로 부정형의 평탄한 상업 및 오피스텔 등(유성푸르지오시티) 건부지로 이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,239만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,673만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,208만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
봉명동 오피스텔 경매 2025타경503570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,390만원의 10%인 약 1,239만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,673만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,208만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경503570의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.