풍무동 근린시설 경매 — 경기도 김포시 풍무동 1051 풍무씨티프라자 1층103호 (2026타경31237 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 풍무동 1051 풍무씨티프라자 1층103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 3,000만원
최저매각가격5억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적33.44㎡
대지면적14.76㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일5억 3,000만원예정
22026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 김포골드라인 "풍무역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "풍무역"이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 건물내 1층103호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등 마감. 이용상태 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 주차장 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 소로1류(폭 10m~12

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,239만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

풍무동 근린시설 경매 2026타경31237 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,000만원의 10%인 약 5,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,239만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31237 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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