1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재, ‘월곡천’ 북측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로
주위는 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제102호로서,
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 -
인접 도로상태등 -
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71500 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
289만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,023만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,366만원
자주 묻는 질문
화도읍 다세대 경매 2025타경71500 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,891만원의 10%인 약 289만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,023만원(감정가의 6%)입니다.