1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 서측 인근에 위치하는 "대양오피스텔" 제9층 제917호로서, 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합, 상업·업무용건물, 숙박시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 유성온천역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층 지하4층 건내 제9층 제917호로서, (사용승인일: 1997.03.05) 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 주변으로 소로 및 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
323만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,264만원
평당 감정가(건물면적 기준)
337만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
봉명동 오피스텔 경매 2026타경600131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,234만원의 10%인 약 323만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,264만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,234만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 337만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.