1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 "역촌역" 서측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 까지 도보로 각각 약4-5분 정도
소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 6층건내 제2층 제201호로서,
외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태 현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1·2:
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
457만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,657만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,419만원
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2025타경50298 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,572만원의 10%인 약 457만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,657만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,572만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,419만원입니다.
2025타경50298 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50298 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경50298/1/사진/0.jpg?w=512)