1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대
주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며 지하철역(서정역, 송탄역)이 인근에 위치하고 노선버스
정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 구조(사용승인일:1989.12.20) 내 개별세대로
외벽 : 적벽돌쌓기등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 마감
창호 : 샤시 창호등
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건의 북측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지장초)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
750만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
584만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
서정동 다세대 경매 2025타경42166 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,500만원의 10%인 약 750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,250만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 584만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42166 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42166 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42166/1/사진/0.jpg?w=512)