1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 전통시장 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 전철 1호선 안양역이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 중 제3층 제301호로서
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 등임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
522만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,178만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,875만원
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2024타경109488 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,222만원의 10%인 약 522만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,178만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,222만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,875만원입니다.
2024타경109488 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경109488 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2024타경109488/1/사진/0.jpg?w=512)