1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일단의 본건 토지는 전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 소재 "구정골마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 순수농촌지역 하천주변 농경지 및 습지대입니다.
교통상황 주변 간선도로 및 자연부락에서 다소 떨어져 소재하여 제 지역으로 접근성은 다소 떨어집니다.
형태 및 이용상태 하천 주변 저지대에 위치하는 일단의 본건 토지는 사다리형 부정형 등의 제 유형의 형상으로 전(묵전 포함), 제방, 유지 및 습지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 지적상 맹지이며 인접지를 통해서 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일단의 본건 토지는 토지용계획상&quot; 보전관리지역(2024-07-26) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 홍수관리구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>&quot; 해당되며, 기호11,17,18)은 &quot; 하천
권리분석 요약
말소기준권리는 1998-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1998-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
383만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,678만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
삼계면 임야 경매 2026타경30392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,826만원의 10%인 약 383만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,678만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,465만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,826만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7059㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1998-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30392 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30392/1/사진/0.jpg?w=512)