1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 함열읍 남당리 소재 ""남당사거리"" 남측 인근에 위치하며,
주위환경은 근린생활시설, 근린주택, 주상나지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능합니다.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, ""주상나지""상태입니다.
인접 도로상태 서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 후첨 ""사진용지""와 같이 본건 토지 일부는 개략적인 목측상 타인점유상태입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
261만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,829만원
평당 감정가(대지면적 기준)
134만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
함열읍 대지 경매 2025타경529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,612만원의 10%인 약 261만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,829만원(감정가의 48%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,807만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,612만원, 감정가의 69% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 134만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경529 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.